　　一、当前XX镇房屋征收中存在的主要问题

　　（一）宣传没跟上。由于宣传没到位，宣传不普及，加上老拆迁条例实施的时间很长，还有网络新闻媒体的误导，人们形成的“拆迁一夜暴富”的思维定势尚没有消除。

　　（二）项目有差距。前几年启动的项目，或尚在进行、或刚完成不久，实行的是商业拆迁，没有统一的政策，补偿标准很高，对我们的工作冲击很大。

　　（三）政策不完善。补偿标准是参照市政府去年制定的相关政策执行的，有些政策与XX镇房屋征收实际不相适应。

　　（四）资源不保障。产权置换的房源或缺，安置房建设滞后。一是安置房建设进度滞后。拆迁计划量大、时间紧，而安置房建设则往往由于建设用地、资金等要素到位滞后而影响到建设进度，继而使得拆迁项目的推进和计划难以如期完成。二是区位不合理。许多安置房区位差，远离市中心，生活成本激增，群众不满意。三是户型设计不合理。没有统一的户型规格，中小户型缺少，各类安置户型面积跳档过大，使被征收人难以在政策和经济承受能力范围内选择。

　　二、当前XX镇房屋征收工作中呈现维稳风险的成因分析

　　（一）政策法规宣传不到位。由于政策宣传不到位，导致被征收人主观上盲目抵触、漫天要价、无序上访、恶语伤害威胁工作人员。在各项目征收实施过程中，大部分被征收户能够理解征收政策，关心征收工作。但由于被征收户人员素质参差不齐，家庭收入高低不一，在征收签协过程中就表现不同的思想反映和言论行为。有的认为房屋征收是个筐，什么问题都能往里装，家人有下岗的要求安排工作，家庭收入不高的要求低保，住房面积小的要求超面积安置。不管是否与征收相关联的问题都统统提出，问题得不到解决，征收协议就不签。更有少数被征收户强横野蛮、言语粗鲁、漫天要价，难以沟通，使征……

某镇人大主席关于某镇房屋征收的调研报告

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